売マンション 左近山団地３街区１７号棟 4階
| 価格 | 1,180万円 | 管理費 | 4,000円/月 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 相鉄本線 / 二俣川駅 徒歩27分 [バス利用可] バス12分 左近山第２ 停歩2分 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区左近山 | ||||
| 築年月 | 1968年8月(築55年10ヶ月) | 使用部分面積 | 内法 45.43㎡ | 土地面積 | - |
| 階建 / 階 | 5階建/4階 | 用途地域 | - | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 現在月額７５，０００円で賃貸中 利回り７．６％ 法人契約です。２０２２年９月にリノベーション工事実施済み 床から全部剥がして、給排水管もやり変えて設備も全部新設しました。安心のオーナーチェンジ物件です
アピールポイント
２０２２年９月にリノベーション工事をしたオーオナーチェンジ物件です。配管からやり直しているので、オーナーにとっては、建物の憂いはまず無用です！法人契約の社宅扱いでの契約ですので、家賃の滞納などの心配もありません。現在月額７５，０００円で賃貸中です。初めて投資を始める方におすすめの投資用マンションです。団地ではコンクリートの壁にクロスを直張りしているので結露は免れず、カビの発生も多いのですが、このお部屋はコンクリート壁の上にボードを貼り、さらにスクリューパッキンを配置してボードとクロスの間に空気の層を作り、遮温効果を高めて、結露が予防できる仕組みになっています。また、給排水管も新しく交換しています。オーナー様にとってはメンテナンスの憂いなく、安心して貸せるオーナーチェンジ物件です。
物件詳細情報
| 交通 | 相鉄本線 / 二俣川駅 徒歩27分 [バス利用可] バス12分 左近山第２ 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 相鉄本線 / 鶴ケ峰駅 徒歩26分 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区左近山 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,180万円 | 管理費 | 4,000円/月 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,000円/月 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 左近山団地３街区１７号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース 室内洗濯機置場 追焚機能 高温差湯式 給湯 都市ガス エアコン インターネット対応 ＢＳ端子 | ||
| 特記事項 | リフォーム リノベーション 南向き 管理人日勤 | ||
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／日勤(左近山団地中央地区住宅管理組合) 定家賃収入：90.00万円 |
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| 使用部分面積 | 内法 45.43㎡ | 土地面積 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 階建/階 | 5階建/4階 |
| 築年月 | 1968年8月(築55年10ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2022年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 ■内装：2022年09月 内装全面（床・壁・天井・建具） クロスとボードの間にスクリューパッキンを設置してクロスとボードの間に空気層を設けているため、結露が出にくい構造になっています。 |
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| リノベーション履歴 | 2022年09月 内容：室内スケルトンにしてから給排水管も新規交換しています。洋室とリビングの壁には、壁設置型ＴＶが取り付けられるよう壁の補強工事をしています。 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | - | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | 6981533576 | 管理番号 | SH５ |
| 情報公開日 | 2024/03/31 | 次回更新予定日 | 2024/05/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ハッピーハウス
- 交通：
- 相鉄本線／二俣川 徒歩1分
- 住所：
- 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４３ アルコット二俣川Ａ２０５
- TEL：
- 0120-045-660
- FAX：
- 045-391-0080
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（１０）第１４２０６号
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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