売地 横浜市旭区 下川井町 (三ツ境駅) 住宅用地

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価格 3,480万円 最適用途 住宅用地
交通 相鉄本線 / 三ツ境駅 徒歩39分
[バス利用可] バス6分 川井橋 停歩6分
所在地 神奈川県横浜市旭区下川井町
土地面積 公簿 243.25㎡ 坪数 73.58坪 坪単価 47.30万円
私道負担面積 8.00㎡ 共有持分 2/3 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
広くて見晴らしの良い土地をお探しの方に朗報です！７３坪超の広い敷地で西側は遮るものがありません。自然豊かで落ち着きのある住環境。車は３台駐車可能です。建築条件無しですのでお好きな工務店で建築可能です
  • 南道路で日当たり、眺望良好です。共有通路持分あり
  • 南側約２．２ｍ幅私道　カースペース部分
  • 建物参考プラン　１２２．５７㎡　４ＬＤＫ　　建物参考価格１，９００万円（税込）建築確認取得済
  • 敷地７３坪超の整形地だから、間取りプランもイメージ通りに描けそうです。
  • 防草シート貼りました。お客さまのお手元に届くまで、大切に管理いたします。
  • 写真では通路が狭そうに見えますが、実際は車の出し入れに支障がない位ゆったりと使えます。
  • 広いお庭なら、お子様のプール遊びもバーベＱも同時に楽しめますね。お家でレジャーが楽しめる環境です！
  • 舗装されている箇所は持分のある共用通路です。車の出し入れもしやすくて快適に暮らせます！
  • 西側前方にはのどかな田園風景が広がります。
  • 西側隣地は本地より低いので、さらに解放感が広がります。
  • 西から見た東側の風景
  • 建物参考プラン　１２２．５７㎡　４ＬＤＫ　　建物参考価格１，９００万円（税込）
  • 食品館あおば下川井店
  • ユーコープ若葉台店
  • ローソン横浜川井本町店
  • 横浜市立都岡中学校
  • 横浜市立都岡小学校
  • 上川井幼稚園
  • 都岡幼稚園
  • 横浜都岡郵便局

    アピールポイント

    駅からはちょっと遠く、不便なエリアの土地ですが、それだからこそ手に入る、贅沢な住環境です。７０坪超の広々とした整形地、カースペース３台以上も可！建築条件もないのでこのロケーションを最大限に活かした建築プランで素敵なマイホームを建ててください。家庭菜園もガーデニングもお好きなように楽しめますよ。広いお庭で長閑な田園風景を眺めながらのバーベキューなども楽しそうですね！是非一度、現地を見にいらしてください。ご不明な点、ご質問等ございましたらお気軽に担当：清水までご連絡くださいませ！皆様からのお問い合わせ、ご連絡を心よりお待ち致しております！

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    物件詳細情報

    交通 相鉄本線 / 三ツ境駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス6分 川井橋 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県横浜市旭区下川井町
    物件種目 売地
    価格 3,480万円 坪単価 47.30万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：川井・矢指風致地区（建蔽率40％）　建築基準法第22条区域
    市街化調整区域なので原則、建物は建てられませんが、包括同意基準３の３の

    適用により建物の再建築は可可能との見解を受けています。川井・矢指風致地区（建蔽率４０％
    土地面積 公簿 243.25㎡ 坪数 73.58坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 8.00㎡ 共有持分 2/3
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南4.0m 私道 接面2.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6979769076 管理番号 SH1
    情報公開日 2023/09/05 次回更新予定日 2023/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハッピーハウス

    交通：
    相鉄本線／二俣川　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４３　アルコット二俣川Ａ２０５
    TEL：
    0120-045-660
    FAX：
    045-391-0080
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１０）第１４２０６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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