売店舗付住宅 浜松屋ビル
| 価格 | 7,500万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 相鉄本線 / 二俣川駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目 | ||||
| 築年月 | 1986年12月(築39年5ヶ月) | 使用部分面積 | 295.20㎡ | 土地面積 | 公簿 227.12㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | １種中高 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 1階
- 2階以上
- 最上階
- 駐車場（近隣含む）
- 居抜き
- 即引渡し可
- エレベーター
- エアコン
- 男女別トイレ
- 給湯
- おすすめコメント
- 生活利便性と収益性を兼ね備えた一棟ビルです。１階は賃貸中で安定収入を確保。２階は４ＬＤＫの居住仕様で、自己使用・賃貸いずれも検討可能。３階は事務所賃貸実績があり、再募集による収益向上が期待できます。
アピールポイント
二俣川駅徒歩約１０分、落ち着いた住環境に佇む「浜松屋ビル」２階住戸は、ゆとりある約２０帖のＬＤＫを中心に、洋室３部屋＋和室を備えた４ＬＤＫプラン。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングに自然と集まる暮らしが叶います。バルコニーに面したＬＤＫは明るく開放感があり、キッチン・浴室は増築済みで使い勝手にも配慮。収納も随所に配置され、生活動線がすっきり整います。将来的には二世帯や在宅ワーク、趣味部屋を持つ暮らしにも柔軟に対応可能。住まいとしての快適性と、将来の活用幅を両立した一邸です。
物件詳細情報
| 交通 | 相鉄本線 / 二俣川駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目 | ||
| 物件種目 | 売店舗付住宅 | ||
| 価格 | 7,500万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 浜松屋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス トイレ | ||
| 特記事項 | 駐車場３台分以上 | ||
| 備考 | 利回り：8.64% 年間想定家賃収入：648.00万円 |
||
| 使用部分面積 | 295.20㎡ | 土地面積 | 公簿 227.12㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 1986年12月(築39年5ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 東 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6989027175 | 管理番号 | MO35 |
| 情報公開日 | 2026/02/23 | 次回更新予定日 | 2026/04/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ハッピーハウス
- 交通：
- 相鉄本線／二俣川 徒歩1分
- 住所：
- 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４３ アルコット二俣川Ａ２０５
- TEL：
- 0120-045-660
- FAX：
- 045-391-0080
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（１０）第１４２０６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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