売マンション クリオ西谷伍番館 1階
| 価格 | 899万円 | 管理費 | 4,500円/月 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 相鉄本線 / 西谷駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷１丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年10月(築36年6ヶ月) | 使用部分面積 | 内法 21.05㎡ | 土地面積 | - |
| 階建 / 階 | 6階建/1階 | 用途地域 | - | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 西谷駅徒歩４分の好立地！利回り６．９％超えの投資用オーナーチェンジ物件です。１階の常識を覆す、プライバシーと開放感を両立した高台の１階です！事務所利用も可能で、安定した賃貸需要が期待できます。
アピールポイント
【西谷駅徒歩４分の好立地！利回り６．９％超えのオーナーチェンジ物件】相鉄本線「西谷」駅から徒歩４分。都心や横浜へのアクセスが飛躍的に向上した注目のエリアに位置する「クリオ西谷伍番館」のご紹介です。物件の魅力は何といっても８．５帖のゆとりある居室空間。南向きで採光も良く、ＩＨクッキングヒーターや室内洗濯機置場、防犯カメラなど、単身者からニーズの高い設備が整っています。さらに事務所としての使用も相談可能なため、テレワーク需要を含め幅広い活用が期待できるのも大きな強みです。表面利回りは６．９％超えと安定感があり、８００万円台から始められるため、これから不動産投資をスタートしたい方にも最適な１件。確かな利便性と住環境を兼ね備えた、資産価値の高い投資用マンションです。
物件詳細情報
| 交通 | 相鉄本線 / 西谷駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 899万円 | 管理費 | 4,500円/月 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 6,040円/月 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | クリオ西谷伍番館 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 室内洗濯機置場 防犯カメラ | ||
| 特記事項 | 南向き 事務所使用可 管理人日勤 | ||
| 備考 | 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(南海ビルサービス) 主要採光面：南向き 利回り：6.94% 年間想定家賃収入：62.40万円 |
||
| 使用部分面積 | 内法 21.05㎡ | 土地面積 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 階建/階 | 6階建/1階 |
| 築年月 | 1989年10月(築36年6ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | - | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6988958679 | 管理番号 | U6 |
| 情報公開日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/03/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ハッピーハウス
- 交通：
- 相鉄本線／二俣川 徒歩1分
- 住所：
- 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４３ アルコット二俣川Ａ２０５
- TEL：
- 0120-045-660
- FAX：
- 045-391-0080
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（１０）第１４２０６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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