アピールポイント
本物件「ウィーンハイム稲葉」は、相鉄線「希望が丘」駅から徒歩１２分、「二俣川」駅から徒歩１５分という利便性の高い住宅地に位置し、通勤・通学に優れた立地環境と、周辺に教育機関・商業施設が整った暮らしやすい住環境が魅力です。
建物はＲＣ造３階建・平成８年築の堅牢な構造で、耐久性・資産性に優れ、長期保有や相続対策としても適しており、
ＲＣ造の需要は年々高まりを見せております。建物のメンテナンス状態も良好で、外観や共用部も綺麗に保たれており、
長期入居にも好印象を与える仕様となっております。
間取りは２ＤＫ×６戸＋３ＤＫ×２戸の８戸構成で、単身者からＤＩＮＫｓ、高齢者夫婦まで幅広い世帯に対応できる柔軟性があります。
特に近年の在宅勤務の広がりを受けて、ワンルームよりも居室が分かれた間取りへの需要が増加しています。
そのため、安定的な賃貸運用が期待できる物件です。
また、近隣エリアにおいては本物件と同規模の賃貸住宅の供給が限定的であるため、空室期間の短縮や賃料の維持にもつながりやすい環境にあります。
物件詳細情報
| 交通 |
相鉄本線 / 希望ケ丘駅 徒歩12分 |
| その他交通 |
相鉄本線 / 二俣川駅 徒歩15分
|
| 所在地 |
神奈川県横浜市旭区東希望が丘 |
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
11,400万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
ウィーンハイム稲葉 |
| 設備 |
収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス トイレ |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
利回り：7.04%
年間想定家賃収入：802.80万円 |
| 使用部分面積 |
400.83㎡ |
土地面積 |
公簿 402.56㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
3階建 |
| 築年月 |
1996年3月(築29年9ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 10,000円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
なし |
| 接道状況 |
北東4.6m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
8戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
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| 物件番号 |
6986393908 |
管理番号 |
MO33 |
| 情報公開日 |
2025/09/21 |
次回更新予定日 |
2025/11/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ハッピーハウス
- 交通：
- 相鉄本線／二俣川 徒歩1分
- 住所：
- 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４３ アルコット二俣川Ａ２０５
- TEL：
- 0120-045-660
- FAX：
- 045-391-0080
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（１０）第１４２０６号
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